Si vous voulez sécuriser vos finances et vous assurer une retraite à l’abri du besoin, l’investissement immobilier est la solution idéale. Mais lorsque vous effectuez un tel investissement, il est important de prendre toutes les mesures qu’il faut pour garantir sa pérennité. Pour cela, vous ne devez surtout pas vous passer des assurances maison. Il y en a plusieurs que vous pouvez choisir pour éviter des surprises désagréables.
L’assurance maison Propriétaire Non Occupant (PNO)
L’assurance PNO couvre les propriétaires lorsque des problèmes surviennent pendant que le bien n’est pas encore occupé. Elle couvre de nombreux dommages. Il s’agit entre autres de ceux liés au climat (inondation, tremblement de terre…), au vol en cas de logement meublé, etc. Cette assurance maison couvre également la responsabilité civile du propriétaire. Par ailleurs, la garantie PNO est nécessaire au sein d’une copropriété, notamment en l’absence de locataire ou si celui-ci n’est pas assuré. Elle offre ainsi une protection complète.
La garantie loyers impayés (GLI)
La garantie loyers impayés est l’une des premières assurances auxquelles vous devez penser lorsque vous investissez dans l’immobilier locatif. Elle permet de sécuriser vos revenus fonciers en garantissant le remboursement des impayés relatifs aux loyers. Mais ce n’est pas tout. En cas de conflit entre les parties prenantes, cette assurance couvre les frais de :
- Résiliation du bail jusqu’à l’expulsion ;
- Règlement amiable ;
- Règlement judiciaire.
La couverture de l’assurance GLI ne se limite pas là. Elle offre une extension pour les vacances locatives en couvrant également les pertes de loyers pendant les périodes d’inoccupation du logement.
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L’assurance Dommage Ouvrage (DO)
L’assurance DO est indispensable lorsque vous voulez effectuer des travaux importants. Elle complète l’assurance décennale obligatoire des artisans. Ainsi, elle couvre les risques de malfaçon sur une période de 10 ans. En cas de dommage, elle couvre les coûts liés aux réparations, avant de s’adresser à l’assureur de l’entrepreneur en charge des travaux. Il est particulièrement recommandé de souscrire à une assurance dommage ouvrage lorsque vous voulez effectuer des travaux de grande envergure, impliquant plusieurs entrepreneurs. Cependant, vous pouvez également y souscrire lorsque vous voulez réaliser des travaux d’embellissement dans la maison.
L’assurance emprunteur
Comme l’indique son nom, cette assurance est destinée aux personnes qui ont recours à un prêt pour effectuer leur investissement immobilier. Il faut souligner qu’elle n’est pas obligatoire. Cependant, elle augmente les chances d’obtenir le financement auprès de la banque. En effet, elle permet d’être assuré en cas de perte d’emploi, de décès ou d’invalidité. Lorsque l’un de ces malheureux événements surgira, l’assureur remboursera les échéances du prêt. L’assurance emprunteur représente donc une vraie sécurité pour l’investisseur et pour sa famille. Elle permet également de rassurer les institutions financières en cas de prêt, puisqu’il revient à l’assureur de les rembourser en cas de problème majeur.
En résumé, lorsque vous effectuez un investissement immobilier, il est important de souscrire à certaines assurances si vous voulez en profiter pleinement. Il s’agit de l’assurance habitation Propriétaire Non Occupant (PNO), la garantie loyers impayés, l’assurance Dommage Ouvrage (DO) et l’assurance emprunteur.
